3 причини да използвате собствения си капитал, за да купите друг дом

Притежаването на дом има своите преимущества и едно доста преимущество на собствеността върху жилище е капиталът, който изграждате с течение на времето. Всъщност сега средният собственик на жилище има личен капитал на стойност съвсем $200 000, против който може да бъде взет назаем, нормално при конкурентна рента.

И по този начин, какво можете да извършите с 200 000 Щатски долар личен капитал на една ръка разстояние? За някои отговорът е да си купят друга къща.

Тъй като постъпленията от заеми за личен капитал могат да бъдат изразходвани за, нищо не ви пречи да употребявате своята, с цел да закупите различен дом. И има доста случаи, в които това може да е мъдра концепция.

Разберете какъв брой жилищен капитал можете да получите в този момент.

3 аргументи да употребявате личния си капитал, с цел да купите различен дом

Заем за личен капитал или кредитна линия за личен капитал (HELOC) може да ви разреши да вземете назаем забележителна сума пари, когато би трябвало да. Ето три аргументи, заради които може да е добра концепция да употребявате тези пари за закупуване на различен дом: 

Имате доста личен капитал, само че лимитирани пари

Когато купувате нов дом с ипотека, 20% първична вноска ви разрешава да избегнете заплащането на частна ипотечна застраховка (PMI). Ако купувате жилище за $200 000, 20% предплатено заплащане се равнява на $40 000.

Но в случай че разполагате с лимитирани пари в брой, може да се сблъскате с провокации при закупуването на нов дом като ваканционен или капиталов парцел. Или може да сте на куката за спомагателни разноски, като PMI, свързани с новия дом.

Заем за личен капитал може да помогне. Като за начало, нормално не е належащо да вършиме предплатено заплащане, с цел да употребявате личния си капитал. Освен това може да съумеете да обвиете разноските си за закриване на жилищния заем в самия заем, с цел да избегнете заплащането от джоба си за разноските по заема.

Получете достъп до парите, от които се нуждаете, с жилищен заем през днешния ден.

Искате да създадете поток от въздържан приход

Ако желаете да генерирате въздържан приход, потреблението на личния ви капитал за закупуване на друга къща може да бъде ключът към това. В края на краищата можете да употребявате новия си дом, с цел да генерирате въздържан приход с: 

Искате ваканционен дом

Собственият ви капитал също може да ви помогне да закупите ваканционния дом, за който сте мечтали. Може би желаете дом край езерото, с цел да избягате от градския живот или желаете да закупите малко таванско помещение в града, което да посетите по време на празниците. Или може би желаете втори дом, който е по-близо до вашите пораснали деца или членове на фамилията, само че не се интересувате от пренасяне. Въпреки че закупуването на нов дом може да изисква забележителна сума пари, можете да употребявате личния си капитал, с цел да покриете тези разноски.

Закупете своя втори дом със заем за личен капитал в този момент.

Изводът

Ако желаете да закупите втори дом, ваканционен парцел или капиталов парцел, може да поискате да разберете какъв брой личен капитал имате разполагаем. В момента междинният притежател на жилище разполага с доста личен капитал, който може да употребява - и едно огромно преимущество на тези заеми е, че те нормално идват с конкурентни лихвени проценти. Като подобен, жилищният заем може да бъде жизнеспособна алтернатива за финансиране на идната ви покупка на неподвижен парцел.

Джошуа Родригес е пер